开发商逾期未办房产证，能否申请退房？

可以退房。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商逾期未办房产证，经催告后仍不办理，可解除合同退房。不及时处理可能导致权益受损，如无法落户、交易等。
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可退房。操作如下：1.与开发商沟通，了解逾期原因，要求尽快办理或退房；2.若沟通无果，发送书面催告函，限定合理期限；3.期限内未办理，依据购房合同向法院起诉，要求退房并赔偿损失；4.法院判决生效后执行退房流程。
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常见处理方式有协商、诉讼。首先尝试与开发商协商，要求办理或退房；协商无果则通过法律途径起诉，要求赔偿或退房。选择时应考虑效率与成本，协商不成及时诉讼。